昨天，世界五大代理行之一的仲量聯(lián)行在南京舉辦了“南京房地產(chǎn)市場(chǎng)戰(zhàn)略與合作交流會(huì)”，會(huì)上發(fā)布了南京第一季度辦公樓相 關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，南京全市甲級(jí)辦公樓總存量約為42.4萬(wàn)平方米，已經(jīng)連續(xù)兩年沒(méi)有新增量，同時(shí)，全市甲級(jí)辦公樓空置率下降至 13.3%，是自2007年南京第一棟甲級(jí)辦公樓出現(xiàn)以來(lái)的歷史最低位，河西市場(chǎng)空置率僅為4%。

仲量聯(lián)行華東區(qū)研究部總監(jiān)周志峰認(rèn)為，來(lái)自國(guó)內(nèi)企業(yè)的租賃和購(gòu)買(mǎi)自用需求，成為推動(dòng)市場(chǎng)需求的主力，其中金融、制造以及專業(yè)服務(wù)等行業(yè)尤為活躍。作為新興CBD的河西市場(chǎng)，受政府政策鼓勵(lì)，甲級(jí)辦公樓需求持續(xù)旺盛。

據(jù)悉，南京甲級(jí)辦公樓平均租金在經(jīng)歷了2011年的快速上漲后，2012年增幅明顯放緩。今年第一季度，全市平均租金為每平方米每天3.8元，與2012年 第四季度基本持平，微漲0.3%。在傳統(tǒng)CBD新街口，今年將有兩個(gè)高品質(zhì)甲級(jí)辦公樓新增供應(yīng)入市，其中包括將于第四季度交付、由德基集團(tuán)開(kāi)發(fā)的地標(biāo)性項(xiàng) 目德基廣場(chǎng)。在新興CBD河西，由于短期內(nèi)甲級(jí)辦公樓空置面積極為有限，市場(chǎng)租金及業(yè)主心態(tài)持續(xù)上漲，第一季度區(qū)域內(nèi)甲級(jí)辦公樓租金較上一季度上漲 2.8%。