新的起點  任重道遠

                                 ——記蘇地仁合集團資產(chǎn)評估知識培訓(xùn)

《資產(chǎn)評估法》于2016年12月1日開始施行，這是中國資產(chǎn)評估行業(yè)迎來首部基本大法。隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展完善，尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展壯大，為資產(chǎn)評估行業(yè)催生廣闊前景。我公司順應(yīng)市場發(fā)展的潮流，資產(chǎn)評估資質(zhì)籌備工作正緊鑼密鼓有條不紊地推進中。

2017年3月28日下午，我公司開展了一場題為“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相關(guān)知識”的培訓(xùn)。培訓(xùn)由資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)技術(shù)負責(zé)人邵泰綸擔(dān)任主講人。邵總從事審計、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)多年，具備注冊會計師、資產(chǎn)評估師資格，擁有豐富的審計和評估經(jīng)驗。公司征收部、資產(chǎn)評估部、評估部及技術(shù)咨詢部等部門同事參加了培訓(xùn)。

邵總從資產(chǎn)評估的發(fā)展史、資產(chǎn)評估行業(yè)的基本現(xiàn)狀、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的操作程序、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基本方法四個方面進行了深入淺出的講解。授課中，業(yè)務(wù)承攬模式和渠道的分析，為市場部資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)開拓指明了方向；資產(chǎn)評估三大基本方法的講解，使從事土地房地產(chǎn)評估的估價師了解到常用的成本法、收益法、市場法，與資產(chǎn)評估中的定義有很大的區(qū)別。例如在企業(yè)整體價值業(yè)務(wù)評估中，成本法是將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評估值加總減去負債評估值求得企業(yè)價值的方法。這要求資產(chǎn)評估師不僅能看懂企業(yè)會計報表，還要能利用經(jīng)審計過的會計報表，對資產(chǎn)負債表中各個明細逐個進行評估。

培訓(xùn)中，現(xiàn)場交流互動環(huán)節(jié)氣氛活躍，大家積極提問。胡總提出“企業(yè)價值評估采用收益法測算時，對于企業(yè)收益不穩(wěn)定的現(xiàn)況，未來各年的凈收益是如何確定的”；技術(shù)部嚴彩鈴提出了“企業(yè)價值評估采用收益法測算時，報酬率的取值對企業(yè)價值的影響很大。那么估價師是如何取值來保證評估價值的合理性的”，針對這些提問，邵總都進行了通俗易懂地講解。

在培訓(xùn)中，我們深深地感受到：資產(chǎn)評估工作需要復(fù)合的知識結(jié)構(gòu)。一個合格的評估師除具備基礎(chǔ)的評估知識外，還需擁有工程造價、財務(wù)會計、機電設(shè)備等領(lǐng)域的知識儲備，另外還要對國際國內(nèi)宏觀經(jīng)濟、各個行業(yè)及具體公司的經(jīng)營管理知識都要有大概的認識和了解。

新的部門、新的領(lǐng)域，我們?nèi)沃氐肋h！

期待著，在集團領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，全體同仁齊心協(xié)力、眾志成城，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展，成為公司業(yè)績新的增長點！

 2017年4月12日